агентство инвестиционной недвижимости
в санкт-петербурге, москве и екатеринбурге
в санкт-петербурге, москве и екатеринбурге
- Дизайн-проект
- Ремонтные работы
- Комплектация
- Декор
- Подбор объекта
Продадите дороже Сдадите быстрее
больше денег с недвижимости
для собственника
Продадите или сдадите квартиру на 20–30% дороже
- Предпродажная подготовка, меблировка, декор — без вашего участия.
Отдаёте ключи - получаете
квартиру ставшую дороже
Для инвестора
Как результат- доходность — от 25% годовых
- Подбор, ремонт под ключ, сопровождение сделки — от первого просмотра до продажи.
Вы вкладываете — мы делаем так, чтобы вы заработали.
Для риэлтора
Увеличим конверсию ваших объектов на 40%
- Сделаем предпродажную подготовку, ремонт, декор, фото.
Вы получаете готовый к показу объект и продаёте быстрее.
обсудить проект
больше денег с недвижимости
для собственника
Продадите или сдадите квартиру на 20–30% дороже
- Предпродажная подготовка, меблировка, декор — без вашего участия.
Отдаёте ключи - получаете
квартиру ставшую дороже
Для инвестора
Как результат- доходность — от 25% годовых
- Подбор, ремонт под ключ, сопровождение сделки — от первого просмотра до продажи.
Вы вкладываете — мы делаем так, чтобы вы заработали.
Для риэлтора
Увеличим конверсию ваших объектов на 40%
- Сделаем предпродажную подготовку, ремонт, декор, фото.
Вы получаете готовый к показу объект и продаёте быстрее.
обсудить проект
Рассчитаем упаковку вашей квартиры за 24 часа
Для кого: клиенты, которые хотят не только подготовить квартиру, но и получить финальный результат — сделку
Выгода:
Вы получаете не просто «упакованную» квартиру, а готовый бизнес.
Не нужно самостоятельно общаться с десятками людей и тратить время
Вы получаете не просто «упакованную» квартиру, а готовый бизнес.
Не нужно самостоятельно общаться с десятками людей и тратить время
Что входит:
- Размещение объявлений на ключевых площадках (ЦИАН, Авито, «Домклик») с профессионально составленным текстом и фото
- Организация показов с презентацией объекта: согласование времени, встреча потенциальных арендаторов/покупателей
- Сопровождение переговоров
- Подготовка документов для сделки через партнёров ‑ юристов
- Сопровождение подписания договора аренды или купли‑продажи
Сопровождение сдачи в аренду или продажи
Для кого: собственники, выходящие на продажу или аренду; риэлторы; инвесторы
Выгода:
Качественные фото увеличивают количество просмотров в 3–5 раз. Квартира продаётся или сдаётся быстрее. Покупатель принимает решение о просмотре именно по первому визуальному впечатлению
Качественные фото увеличивают количество просмотров в 3–5 раз. Квартира продаётся или сдаётся быстрее. Покупатель принимает решение о просмотре именно по первому визуальному впечатлению
Что входит:
- Съёмка на профессиональную камеру
- Обработка: цветокоррекция, выравнивание перспективы, ретушь
- Формирование пакета фото (от 15 до 30 кадров) для размещения на ЦИАН, Авито, «Домклик», в соцсетях-
- Опционально: видеообзор.
Профессиональная интерьерная фотосъёмка
Для кого: все категории клиентов, которые хотят создать «уютную картинку» в меблированной квартире без капитальных затрат
Выгода:
Квартира выглядит дорого и стильно, всё продуманно и красиво. Покупатель или арендатор эмоционально «влюбляется» и готов платить больше чем за другие “унылые” варианты. Эффект достигается при относительно небольшом бюджете, окупаемость относительно затрат как правило в два - три раза
Квартира выглядит дорого и стильно, всё продуманно и красиво. Покупатель или арендатор эмоционально «влюбляется» и готов платить больше чем за другие “унылые” варианты. Эффект достигается при относительно небольшом бюджете, окупаемость относительно затрат как правило в два - три раза
Что входит:
- Анализ рынка
- Подбор концепции декора под тип квартиры и целевую аудиторию
- Расстановка акцентов: зеркала, растения, текстиль, картины, вазы, свечи, ..
- Декорирование: зеркала, растения, декор, вазы, текстиль, ароматизация,...— создание стильной уютной «жилой» картинки
- Финишная подготовка к фотосессии и показам
Декарирование
Для кого: собственники, сдающие квартиру; инвесторы, готовящие объект под аренду или продажу с мебелью
Выгода:
Квартира становится полностью готовой к заезду. Ставка аренды выше на 15–20%, объект сдаётся оперативнее. При продаже — упакованная квартира продаётся быстрее и дороже
Квартира становится полностью готовой к заезду. Ставка аренды выше на 15–20%, объект сдаётся оперативнее. При продаже — упакованная квартира продаётся быстрее и дороже
Что входит:
- Выезд на объект, замеры
- Подбор мебели и техники под бюджет и стиль
- Заказ, доставка, сборка, установка, монтаж
- Комплектация: сантехника, мебель, техника — всё, что нужно для проживания
- Декорирование: зеркала, растения, декор, вазы, текстиль, ароматизация,...— создание стильной уютной «жилой» картинки
Комплектация, меблировка квартиры
Для кого: собственники, которые продают квартиру с уже имеющимся ремонтом, но хотят повысить её финансовую привлекательность и скорость реализации
Выгода:
Квартира выглядит ухоженной и стильной. Покупатель видит не проблемы, а готовое жильё без необходимости дополнительных временных и финансовых затрат. Стоимость повышается. Экспозиция сокращается. Вложения окупаются в момент сделки: сохранённые и приумноженные 10–15% цены = сотни тысяч рублей.
Квартира выглядит ухоженной и стильной. Покупатель видит не проблемы, а готовое жильё без необходимости дополнительных временных и финансовых затрат. Стоимость повышается. Экспозиция сокращается. Вложения окупаются в момент сделки: сохранённые и приумноженные 10–15% цены = сотни тысяч рублей.
Что входит:
- Аудит текущего состояния — выявление слабых мест: потёртости, пятна, неисправности
- Косметический ремонт: покраска стен, потолков, замена розеток/выключателей, устранение мелких дефектов
- Перестановка мебели — визуальное расширение пространства, зонирование
- Декорирование: зеркала, растения, декор, вазы, текстиль, ароматизация,...— создание стильной уютной «жилой» картинки
- Чистка и химчистка мягкой мебели, ковров, при необходимости
Предпродажная подготовка
Для кого: собственники «серых коробок», инвесторы, все, кому требуется инвест-ремонт под ключ
Выгода:
Вы получаете квартиру «под ключ». Ремонт выполняется без вашего участия с еженедельными фотоотчётами. Стоимость объекта после ремонта вырастает на 20–30%
Вы получаете квартиру «под ключ». Ремонт выполняется без вашего участия с еженедельными фотоотчётами. Стоимость объекта после ремонта вырастает на 20–30%
Что входит:
- Дизайн‑проект: планировка, визуализация, подбор материалов
- Черновая отделка в зависимости от состояния
- Чистовая отделка в соответствии с проектом
- Сантехнические работы черновые, чистовые
- Электромонтаж черновой, чистовой
- Финишная уборка после ремонта
- Комплектация мебелью, техникой под ключ
- Декор “под тапочки”
Ремонт, комплектация, меблировка
Для кого: инвесторы, флипперы, те, кто хочет вложить деньги в недвижимость с максимальной доходностью
Выгода:
Вы не тратите время на изучение рынка. Получаете готовую инвестиционную идею с прогнозом прибыли + инвест объект
Вы не тратите время на изучение рынка. Получаете готовую инвестиционную идею с прогнозом прибыли + инвест объект
Что входит:
- Анализ рынка
- Подбор 3–5 объектов под ваш бюджет
- Проверка юридической чистоты
- Рекомендация по типу упаковки под вашу стратегию
- Расчёт прибыли: покупка - ремонт - упаковка - продажа / аренда
- Сопровождение сделки
Подбор инвестиционной недвижимости
Услуги
Для кого: инвесторы, флипперы, те, кто хочет вложить деньги в недвижимость с максимальной доходностью
Выгода:
Вы не тратите время на изучение рынка. Получаете готовую инвестиционную идею с прогнозом прибыли + инвест объект
Что входит:
Выгода:
Вы не тратите время на изучение рынка. Получаете готовую инвестиционную идею с прогнозом прибыли + инвест объект
Что входит:
- Анализ рынка
- Подбор 3–5 объектов под ваш бюджет
- Проверка юридической чистоты
- Рекомендация по типу упаковки под вашу стратегию
- Расчёт прибыли: покупка - ремонт - упаковка - продажа / аренда
- Сопровождение сделки
Для кого: собственники «серых коробок», инвесторы, все, кому требуется инвест-ремонт под ключ
Выгода:
Вы получаете квартиру «под ключ». Ремонт выполняется без вашего участия с еженедельными фотоотчётами. Стоимость объекта после ремонта вырастает на 20–30%
Что входит:
Выгода:
Вы получаете квартиру «под ключ». Ремонт выполняется без вашего участия с еженедельными фотоотчётами. Стоимость объекта после ремонта вырастает на 20–30%
Что входит:
- Дизайн‑проект: планировка, визуализация, подбор материалов
- Черновая отделка в зависимости от состояния
- Чистовая отделка в соответствии с проектом
- Сантехнические работы черновые, чистовые
- Электромонтаж черновой, чистовой
- Финишная уборка после ремонта
- Комплектация мебелью, техникой под ключ
- Декор “под тапочки”
Для кого: собственники, которые продают квартиру с уже имеющимся ремонтом, но хотят повысить её финансовую привлекательность и скорость реализации
Выгода:
Квартира выглядит ухоженной и стильной. Покупатель видит не проблемы, а готовое жильё без необходимости дополнительных временных и финансовых затрат. Стоимость повышается. Экспозиция сокращается. Вложения окупаются в момент сделки: сохранённые и приумноженные 10–15% цены = сотни тысяч рублей.
Что входит:
Выгода:
Квартира выглядит ухоженной и стильной. Покупатель видит не проблемы, а готовое жильё без необходимости дополнительных временных и финансовых затрат. Стоимость повышается. Экспозиция сокращается. Вложения окупаются в момент сделки: сохранённые и приумноженные 10–15% цены = сотни тысяч рублей.
Что входит:
- Аудит текущего состояния — выявление слабых мест: потёртости, пятна, неисправности
- Косметический ремонт: покраска стен, потолков, замена розеток/выключателей, устранение мелких дефектов
- Перестановка мебели — визуальное расширение пространства, зонирование
- Декорирование: зеркала, растения, декор, вазы, текстиль, ароматизация,...— создание стильной уютной «жилой» картинки
- Чистка и химчистка мягкой мебели, ковров, при необходимости
Для кого: собственники, сдающие квартиру; инвесторы, готовящие объект под аренду или продажу с мебелью
Выгода:
Квартира становится полностью готовой к заезду. Ставка аренды выше на 15–20%, объект сдаётся оперативнее. При продаже — упакованная квартира продаётся быстрее и дороже
Что входит:
Выгода:
Квартира становится полностью готовой к заезду. Ставка аренды выше на 15–20%, объект сдаётся оперативнее. При продаже — упакованная квартира продаётся быстрее и дороже
Что входит:
- Выезд на объект, замеры
- Подбор мебели и техники под бюджет и стиль
- Заказ, доставка, сборка, установка, монтаж
- Комплектация: сантехника, мебель, техника — всё, что нужно для проживания
- Декорирование: зеркала, растения, декор, вазы, текстиль, ароматизация,...— создание стильной уютной «жилой» картинки
Для кого: все категории клиентов, которые хотят создать «уютную картинку» в меблированной квартире без капитальных затрат
Выгода:
Квартира выглядит дорого и стильно, всё продуманно и красиво. Покупатель или арендатор эмоционально «влюбляется» и готов платить больше чем за другие “унылые” варианты. Эффект достигается при относительно небольшом бюджете, окупаемость относительно затрат как правило в два - три раза
Что входит:
Выгода:
Квартира выглядит дорого и стильно, всё продуманно и красиво. Покупатель или арендатор эмоционально «влюбляется» и готов платить больше чем за другие “унылые” варианты. Эффект достигается при относительно небольшом бюджете, окупаемость относительно затрат как правило в два - три раза
Что входит:
- Анализ рынка
- Подбор концепции декора под тип квартиры и целевую аудиторию
- Расстановка акцентов: зеркала, растения, текстиль, картины, вазы, свечи, ..
- Декорирование: зеркала, растения, декор, вазы, текстиль, ароматизация,...— создание стильной уютной «жилой» картинки
- Финишная подготовка к фотосессии и показам
Для кого: собственники, выходящие на продажу или аренду; риэлторы; инвесторы
Выгода:
Качественные фото увеличивают количество просмотров в 3–5 раз. Квартира продаётся или сдаётся быстрее. Покупатель принимает решение о просмотре именно по первому визуальному впечатлению
Что входит:
Выгода:
Качественные фото увеличивают количество просмотров в 3–5 раз. Квартира продаётся или сдаётся быстрее. Покупатель принимает решение о просмотре именно по первому визуальному впечатлению
Что входит:
- Съёмка на профессиональную камеру
- Обработка: цветокоррекция, выравнивание перспективы, ретушь
- Формирование пакета фото (от 15 до 30 кадров) для размещения на ЦИАН, Авито, «Домклик», в соцсетях-
- Опционально: видеообзор.
Для кого: клиенты, которые хотят не только подготовить квартиру, но и получить финальный результат — сделку
Выгода:
Вы получаете не просто «упакованную» квартиру, а готовый бизнес.
Не нужно самостоятельно общаться с десятками людей и тратить время
Что входит:
Выгода:
Вы получаете не просто «упакованную» квартиру, а готовый бизнес.
Не нужно самостоятельно общаться с десятками людей и тратить время
Что входит:
- Размещение объявлений на ключевых площадках (ЦИАН, Авито, «Домклик») с профессионально составленным текстом и фото
- Организация показов с презентацией объекта: согласование времени, встреча потенциальных арендаторов/покупателей
- Сопровождение переговоров
- Подготовка документов для сделки через партнёров ‑ юристов
- Сопровождение подписания договора аренды или купли‑продажи
Портфолио
ЖК iD Murino II, комфорт класс
1-к кв 34 м.кв с готовым ремонтом
1-к кв 34 м.кв с готовым ремонтом
Оказанные услуги:
- Меблировка, декор
- Фото, видео
- Продажа
Санкт-Петербург
Портфолио
ЖК New Time, комфорт класс
1-к кв 32,7м.кв с черновой отделкой
1-к кв 32,7м.кв с черновой отделкой
Оказанные услуги:
- Подбор инвестиционной недвижимости
- Инвестиционный ремонт под ключ
- Меблировка, декор
- Фото, видео
Санкт-Петербург
Портфолио
ЖК Богатырский
Предпродажная подготовка
2-к кв 88 м.кв
Предпродажная подготовка
2-к кв 88 м.кв
Оказанные услуги:
- Косметический ремонт (покраска потолков, стен, замена обоев)
- Частичная замена электрики
- Декор
Санкт-Петербург
Этапы работы
Встречаемся
Считаем вашу будущую прибыль и потенциал объекта
Рисуем
Создаём дизайн, который выделит квартиру на рынке
Строим
Выполняем ремонт без вашего участия
Украшаем
Комплектуем, декорируем и готовим к съёмке
Отдаём
Передаём ключи от полностью готового объекта, который уже можно сдавать или продавать
ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ
ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ
ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ
Минимальная упаковка
Средняя упаковка
Максимальная упаковка
Стоимость услуг:
50 000 ₽ + 10% от всех затрат на материалы/работы.
50 000 ₽ + 10% от всех затрат на материалы/работы.
Стоимость услуг:
50 000 ₽ + 10% от всех затрат на материалы/работы.
50 000 ₽ + 10% от всех затрат на материалы/работы.
Стоимость услуг:
50 000 ₽ + 10% от всех затрат на материалы/работы.
50 000 ₽ + 10% от всех затрат на материалы/работы.
Что входит:
Предпродажная подготовка (косметика + перестановка + декор).
Пример: студия 20 м² → вложения 120 тыс. + наши 62 тыс. → повысили стоимость на 600 тыс., продали за 3 недели
Предпродажная подготовка (косметика + перестановка + декор).
Пример: студия 20 м² → вложения 120 тыс. + наши 62 тыс. → повысили стоимость на 600 тыс., продали за 3 недели
Что входит:
Меблировка + техника + декор + фото
Пример: 1-к кв. 34 м² с ремонтом от застройщика → мебель + техника + декор 500 тыс. + наши 100 тыс. → аренда 48 тыс. вместо 35 тыс.
Меблировка + техника + декор + фото
Пример: 1-к кв. 34 м² с ремонтом от застройщика → мебель + техника + декор 500 тыс. + наши 100 тыс. → аренда 48 тыс. вместо 35 тыс.
Что входит:
Полный ремонт под ключ + меблировка + декор + фото + сопровождение сделки.
Пример: 1-к кв в ЖК комфорт класса с предчистовой отделкой 37 м² → ремонт + обстановка 2,45 млн + наши 295 тыс. → продали на 4 млн дороже.
Полный ремонт под ключ + меблировка + декор + фото + сопровождение сделки.
Пример: 1-к кв в ЖК комфорт класса с предчистовой отделкой 37 м² → ремонт + обстановка 2,45 млн + наши 295 тыс. → продали на 4 млн дороже.
тарифы
нам близок подход:
Аналитика. Опыт. Психология продаж.
Мы знаем, что делает Ваш объект выбором №1. Вашу квартиру не просто смотрят. Её покупают.
Мы знаем, что делает Ваш объект выбором №1. Вашу квартиру не просто смотрят. Её покупают.
Наталья Селиванова, руководитель агентства. Более 20 ти лет в продажах. Умею находить максимальную ценность в объектах. Организую упаковку недвижимости для повышения
её ликвидности и доходности”
её ликвидности и доходности”
- Вложения в ремонт окупаются однозначно — квартира продаётся дороже и быстрее
- Вы не участвуете в процессе.
- Организация всех работ без вашей головной боли — получаете как результат чистую, красивую квартиру
КОМАНДА:
Дизайнер — делает квартиру
желанной на фото и вживую
Декоратор — расставляет акценты,
за которые цепляется глаз
Ремонтная бригада — полный комплекс работ
Фотограф — снимки, которые продают до показа
Дизайнер — делает квартиру
желанной на фото и вживую
Декоратор — расставляет акценты,
за которые цепляется глаз
Ремонтная бригада — полный комплекс работ
Фотограф — снимки, которые продают до показа
обсудить проект
о нас
ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ
Нет. Это дешевле, чем нанимать отдельно прораба, дизайнера, закупщика, риелтора и терять время на контроль. Наша комиссия — это плата за ваше свободное время и гарантию результата. Плюс экономия на закупках часто перекрывает комиссию
Пожалуйста. В пакетах «Образ» и «Форма» реализация — опциональна. Но даже если вы пойдете сами, вы получите от нас профессиональный контент и аналитику, которые помогут вам сделать это эффективно.
Мы готовим инвестиционный меморандум, в котором:
- анализируем 15–20 объектов-аналогов;
- рассчитываем среднюю и медианную ставку;
- выявляем факторы, влияющие на цену;
- даем рекомендацию по цене, позиционированию и каналам продвижения.
- анализируем 15–20 объектов-аналогов;
- рассчитываем среднюю и медианную ставку;
- выявляем факторы, влияющие на цену;
- даем рекомендацию по цене, позиционированию и каналам продвижения.
craft.agency@mail.ru
НАВИГАЦИЯ
КОНТАКТЫ
Селиванова Наталья Викторовна
ИНН : 665904276983
Разработка сайта: Gulya_Sattarova
Этот сайт использует cookie
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с обработкой данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с обработкой данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности
